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    加装电梯意见不一邻里生矛盾 社区协调作用很重要

    • 发布时间:2019-03-20
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      “比我们预想好太多,通透敞亮而且噪音很小?!?2日上午,家住经十一路某单位宿舍的宋先生来到英雄山路201号院4号楼。在亲自体验了这栋楼加装的电梯后,他紧皱的眉头放松了。作为济南市首部投入使用的老楼加装电梯,4号楼的电梯已经投入使用8个月。业主代表王其章称,自打去年12月加装电梯项目一开工,便吸引了全济南的关注,每天都有不少市民前来“取经”。最普遍的情况是:高低层业主因电梯噪音、采光等问题,达不成一致意见,只好都来亲身感受一下。 

    截至7月底,济南市内五个试点区共计123个单元楼已经开工建设加装电梯,其中经质监部门验收备案投入使用的有24部电梯。尽管进展喜人,但济南市房管部门相关负责人也曾透露:因增设电梯后,楼上、楼下业主固有的受益不均,导致了业主之间矛盾突出,虽然加强了街道办事处的组织协调工作,但是仍有众多项目因此告吹。

     老楼加装电梯一旦协调不成功,最直接的后果便是邻里关系紧张,导致社区不和谐。济南不少老旧小区正在发生着这样的事情?!跋衷诘筒阋抵骺醇颐?都躲着走?!奔易∏Х鹕蕉芬恍∏耐跖砍?加装电梯一事让原本满是祥和气氛的单位小区变得“暗流涌动”,“多年的老朋友,甚至避而不见?!?/p>

     “业主之间沟通充分与否,也是加装电梯成功与否的关键?!背说缣荼旧砑际跻滴?汤修贵每天应对最多的便是——协调统一业主意见,促成加装电梯?!懊刻於蓟峤哟サ秸庋氖虑?有的单元楼能开七八次协调会?!?/p>

     汤修贵坦言,高低层业主达不成一致始终是加装电梯的最大阻碍,从事老楼加装电梯行业一年多,他曾遇到过不少老楼加装电梯项目因为业主沟通不充分而搁浅。 

    目前,济南市旧楼加装电梯主要由四个环节组成——居民意愿的达成、政府部门的审批备案、施工建设、使用管理等?!澳训憔褪蔷用褚庠改淹骋?低层业主认为高层业主是获益的,且安装电梯可能占用了自家房屋的专有空间,往往不同意,或要求高额补偿?!?/p>

     汤修贵表示,加装电梯主要靠业主、电梯公司、物业公司协商推进,但电梯公司、物业公司都很难去说服业主。社区居委会的介入效果则大大不一样?!罢⒁桓鋈靡抵鞒浞止低ǘ曰暗囊槭缕教ㄊ直匾?街道办、居委会作为中间人,既熟悉社区情况,又有公信力,从中调停,协调成功率很高?!碧佬薰笏?。

     根据济南推出的议事制度,社区居委会发挥好居民议事厅的协商议事作用。社区要充分发挥居民议事厅的协商议事作用,对达到2/3以上住户同意的单元,要主动靠上做工作,尽快促成一致意见。


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